Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Hove 18

5473TZ Heeswijk-Dinther

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.183
+15,2%
[ € 293.201 – € 373.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.032[ € 306.880 – € 339.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.653[ € 326.213 – € 360.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.183 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds september +1,2%
+€ 43.93412 maanden +15,2%
+€ 32.72812 mnd vs. NL +11,3%
Groote Hove 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.183 voor Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.183.

Verwachte verkoopprijs Groote Hove 18
€ 343.653[ € 326.213 – € 360.553 ]
Verkoper houdt over€ 338.623−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.676+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Hove 18
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 323.032[ € 306.880 – € 339.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Hove 18 adviseren wij in een bod van € 343.653, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.032 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.183+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.653+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.836+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Hove 18 zal in bij een vraagprijs van € 323.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 333.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Hove 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.183
Verwachte verkoopprijs€ 343.653
Verwachte vraagprijs€ 323.032
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtRodenburg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenburg

Rodenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.183 is Groote Hove 18 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groote Hove 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther waard?
Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.183 (bandbreedte € 293.201 – € 373.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 323.032 (bandbreedte € 306.880 – € 339.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther?
Voor Groote Hove 18 adviseren wij een bod van € 343.653 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Hove 18 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 43.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Hove 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Groote Hove 18 ligt rond € 333.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Hove 18?
Huishoudens in de buurt van Groote Hove 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.