Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Hove 4

5473TZ Heeswijk-Dinther

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.066
+15,2%
[ € 293.098 – € 373.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.946[ € 306.799 – € 339.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.503[ € 326.127 – € 360.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.066 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +1,2%
+€ 43.91912 maanden +15,2%
+€ 32.71712 mnd vs. NL +11,3%
Groote Hove 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.066 voor Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.503. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.066.

Verwachte verkoopprijs Groote Hove 4
€ 343.503[ € 326.127 – € 360.456 ]
Verkoper houdt over€ 338.474−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.523+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Hove 4
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 322.946[ € 306.799 – € 339.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Hove 4 adviseren wij in een bod van € 343.503, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.946 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.503+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.678+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Hove 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 333.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Hove 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.066
Verwachte verkoopprijs€ 343.503
Verwachte vraagprijs€ 322.946
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtRodenburg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenburg

Rodenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.066 is Groote Hove 4 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groote Hove 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther waard?
Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.066 (bandbreedte € 293.098 – € 373.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 322.946 (bandbreedte € 306.799 – € 339.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther?
Voor Groote Hove 4 adviseren wij een bod van € 343.503 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Hove 4 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 43.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Hove 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Groote Hove 4 ligt rond € 333.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Hove 4?
Huishoudens in de buurt van Groote Hove 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.