Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameren 1

5473VC Heeswijk-Dinther

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.314.625
+15,2%
[ € 1.156.870 – € 1.472.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.289.220[ € 1.224.759 – € 1.353.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.346.063[ € 1.278.648 – € 1.413.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameren 1 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.314.625 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.400Sinds september +1,2%
+€ 173.34912 maanden +15,2%
+€ 129.13512 mnd vs. NL +11,3%
Kameren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.314.625 voor Kameren 1 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameren 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.346.063. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.314.625.

Verwachte verkoopprijs Kameren 1
€ 1.346.063[ € 1.278.648 – € 1.413.243 ]
Verkoper houdt over€ 1.330.006−€ 16.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.375.134+€ 29.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.346.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.330.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kameren 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.289.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kameren 1
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 1.289.220[ € 1.224.759 – € 1.353.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameren 1 adviseren wij in een bod van € 1.346.063, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.289.220 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.314.625+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.346.063+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.366+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameren 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.289.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameren 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 6.616 per maand bij een woningwaarde van € 1.314.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.429
OZB€ 88
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.314.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.314.625
Verwachte verkoopprijs€ 1.346.063
Verwachte vraagprijs€ 1.289.220
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtFokkershoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkershoek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (12%)
D (24%)
E (9%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Fokkershoek

Fokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elleboogsesteeg 2, 5473KE Heeswijk-Dinther
Elleboogsesteeg 2
1951 · 192 m²
€ 815.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kameren 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.314.625 duidelijk in het hogere segment van Fokkershoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kameren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameren 1 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Kameren 1 in Heeswijk-Dinther waard?
Kameren 1 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.314.625 (bandbreedte € 1.156.870 – € 1.472.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kameren 1 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Kameren 1 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 1.289.220 (bandbreedte € 1.224.759 – € 1.353.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameren 1 in Heeswijk-Dinther?
Voor Kameren 1 adviseren wij een bod van € 1.346.063 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameren 1 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Kameren 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 6.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.314.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.429 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameren 1 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameren 1 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 173.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkershoek is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Kameren 1 ligt rond € 1.314.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameren 1?
Huishoudens in de buurt van Kameren 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.