Woningwaarde Fokkershoek 23

5473VD Heeswijk-Dinther

285 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 3.053Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 870.214

+15,2%

[ € 765.788 – € 974.640 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 851.877[ € 809.283 – € 894.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 888.945[ € 844.082 – € 932.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.214 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.194Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 114.74812 maanden +15,2%+15,2%

+€ 85.48012 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Fokkershoek 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.214 voor Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.945. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.214.

Verwachte verkoopprijs Fokkershoek 23

€ 888.945[ € 844.082 – € 932.933 ]

Verkoper houdt over€ 877.917−€ 11.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 908.874+€ 19.929 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.945

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 851.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkershoek 23

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 851.877[ € 809.283 – € 894.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.989[ € 2.840 – € 3.138 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkershoek 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 888.945, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 851.877 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.214+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.945+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.392+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkershoek 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 851.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.426 per maand bij een woningwaarde van € 870.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.070.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255

OZB€ 58

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkershoek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.214

Verwachte verkoopprijs€ 888.945

Verwachte vraagprijs€ 851.877

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtFokkershoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkershoek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (12%)

D (24%)

E (9%)

F (12%)

G (3%)

Wonen in Fokkershoek

Fokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.214 ligt Fokkershoek 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fokkershoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fokkershoek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther waard?

Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.214 (bandbreedte € 765.788 – € 974.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkershoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 851.877 (bandbreedte € 809.283 – € 894.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.

Hoeveel moet ik overbieden op Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther?

Voor Fokkershoek 23 adviseren wij een bod van € 888.945 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fokkershoek 23 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 114.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkershoek 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkershoek is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Fokkershoek 23 ligt rond € 870.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fokkershoek 23?

Huishoudens in de buurt van Fokkershoek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.