Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 37a

8111AC Heeten

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.146
+1,5%
[ € 619.648 – € 788.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.102[ € 655.597 – € 724.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.475[ € 682.476 – € 754.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 37a in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.146 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,1%
+€ 10.57512 maanden +1,5%
€ -16.29512 mnd vs. NL -2,3%
Dorpsstraat 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.146 voor Dorpsstraat 37a in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 37a in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.475. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.146.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 37a
€ 718.475[ € 682.476 – € 754.316 ]
Verkoper houdt over€ 709.322−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.995+€ 16.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 37a in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 37a
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 690.102[ € 655.597 – € 724.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 37a adviseren wij in een bod van € 718.475, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 690.102 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.146+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.475+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.399+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 37a zal in bij een vraagprijs van € 690.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 37a in Heeten bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 704.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.146
Verwachte verkoopprijs€ 718.475
Verwachte vraagprijs€ 690.102
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van Stellingmolen 1, 8111CN Heeten
Stellingmolen 1
1995 · 237 m²
€ 665.541
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 37a valt met een geschatte woningwaarde van € 704.146 duidelijk in het hogere segment van Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 37a in Heeten.

Wat is Dorpsstraat 37a in Heeten waard?
Dorpsstraat 37a in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.146 (bandbreedte € 619.648 – € 788.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 37a in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 37a in Heeten is in oktober 2026 € 690.102 (bandbreedte € 655.597 – € 724.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 37a in Heeten?
Voor Dorpsstraat 37a adviseren wij een bod van € 718.475 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 37a in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 37a in Heeten bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 37a in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 37a in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 37a ligt rond € 704.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 37a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.