Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 6

8111AG Heeten

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.430
+1,5%
[ € 472.938 – € 601.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.156[ € 497.948 – € 550.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.040[ € 523.343 – € 578.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 6 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.430 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,1%
+€ 8.07212 maanden +1,5%
€ -12.43612 mnd vs. NL -2,3%
Stellingmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.430 voor Stellingmolen 6 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 6 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.040. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.430.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 6
€ 551.040[ € 523.343 – € 578.433 ]
Verkoper houdt over€ 543.729−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.211+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 6 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 6
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 524.156[ € 497.948 – € 550.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 6 adviseren wij in een bod van € 551.040, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.156 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.040+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.592+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 524.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 6 in Heeten bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 537.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.430
Verwachte verkoopprijs€ 551.040
Verwachte vraagprijs€ 524.156
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van Stellingmolen 1, 8111CN Heeten
Stellingmolen 1
1995 · 237 m²
€ 665.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.430 ligt Stellingmolen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 6 in Heeten.

Wat is Stellingmolen 6 in Heeten waard?
Stellingmolen 6 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.430 (bandbreedte € 472.938 – € 601.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 6 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 6 in Heeten is in oktober 2026 € 524.156 (bandbreedte € 497.948 – € 550.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 6 in Heeten?
Voor Stellingmolen 6 adviseren wij een bod van € 551.040 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 6 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 6 in Heeten bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 6 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 6 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 6 ligt rond € 537.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.