Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeveldstraat 12

8111AH Heeten

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.916
+1,5%
[ € 314.966 – € 400.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.282[ € 330.868 – € 365.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.817[ € 349.066 – € 385.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeveldstraat 12 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.916 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.37512 maanden +1,5%
€ -8.28312 mnd vs. NL -2,3%
Vredeveldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.916 voor Vredeveldstraat 12 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeveldstraat 12 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.817. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.916.

Verwachte verkoopprijs Vredeveldstraat 12
€ 367.817[ € 349.066 – € 385.809 ]
Verkoper houdt over€ 362.521−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.323+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeveldstraat 12 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeveldstraat 12
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 348.282[ € 330.868 – € 365.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeveldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 367.817, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.282 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.916+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.817+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.208+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeveldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeveldstraat 12 in Heeten bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeveldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.916
Verwachte verkoopprijs€ 367.817
Verwachte vraagprijs€ 348.282
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.916 is Vredeveldstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredeveldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeveldstraat 12 in Heeten.

Wat is Vredeveldstraat 12 in Heeten waard?
Vredeveldstraat 12 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.916 (bandbreedte € 314.966 – € 400.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeveldstraat 12 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Vredeveldstraat 12 in Heeten is in oktober 2026 € 348.282 (bandbreedte € 330.868 – € 365.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeveldstraat 12 in Heeten?
Voor Vredeveldstraat 12 adviseren wij een bod van € 367.817 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeveldstraat 12 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeveldstraat 12 in Heeten bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeveldstraat 12 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeveldstraat 12 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeveldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Vredeveldstraat 12 ligt rond € 357.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeveldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vredeveldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.