Woningwaarde Hademanstraat 6

8111AK Heeten

138 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 648.197

+1,5%

[ € 570.413 – € 725.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.803[ € 603.063 – € 666.543 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.874[ € 628.392 – € 694.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Hademanstraat 6 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.197 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.73512 maanden +1,5%+1,5%

€ -15.00012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hademanstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.197 voor Hademanstraat 6 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hademanstraat 6 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.874. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.197.

Verwachte verkoopprijs Hademanstraat 6

€ 661.874[ € 628.392 – € 694.538 ]

Verkoper houdt over€ 653.343−€ 8.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.261+€ 15.387 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.874

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hademanstraat 6 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Hademanstraat 6

Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.

€ 634.803[ € 603.063 – € 666.543 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern

€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hademanstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 661.874, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.803 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.197+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.874+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 694.968+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hademanstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 634.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hademanstraat 6 in Heeten bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 648.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 848.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.289/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170

OZB€ 44

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.289

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hademanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.102 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.197

Verwachte verkoopprijs€ 661.874

Verwachte vraagprijs€ 634.803

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→

PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (20%)

C (17%)

D (3%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hademanstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.197 duidelijk in het hogere segment van Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hademanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hademanstraat 6 in Heeten.

Wat is Hademanstraat 6 in Heeten waard?

Hademanstraat 6 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.197 (bandbreedte € 570.413 – € 725.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hademanstraat 6 in Heeten?

De verwachte vraagprijs van Hademanstraat 6 in Heeten is in oktober 2026 € 634.803 (bandbreedte € 603.063 – € 666.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Hademanstraat 6 in Heeten?

Voor Hademanstraat 6 adviseren wij een bod van € 661.874 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hademanstraat 6 in Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Hademanstraat 6 in Heeten bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hademanstraat 6 in Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hademanstraat 6 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hademanstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hademanstraat 6 ligt rond € 648.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hademanstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Hademanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.