Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 5a

8111AN Heeten

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.796
+1,5%
[ € 212.780 – € 270.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.489[ € 222.765 – € 246.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.331[ € 236.576 – € 261.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 5a in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.796 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.63112 maanden +1,5%
€ -5.59612 mnd vs. NL -2,3%
Dorpsplein 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.796 voor Dorpsplein 5a in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 5a in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.796.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 5a
€ 249.331[ € 236.576 – € 261.478 ]
Verkoper houdt over€ 245.338−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.468+€ 7.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 5a in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 5a
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 234.489[ € 222.765 – € 246.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 5a adviseren wij in een bod van € 249.331, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.489 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.796+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.331+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.798+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 5a zal in bij een vraagprijs van € 234.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 5a in Heeten bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 241.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.796
Verwachte verkoopprijs€ 249.331
Verwachte vraagprijs€ 234.489
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.796 is Dorpsplein 5a een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 5a in Heeten.

Wat is Dorpsplein 5a in Heeten waard?
Dorpsplein 5a in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.796 (bandbreedte € 212.780 – € 270.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 5a in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 5a in Heeten is in oktober 2026 € 234.489 (bandbreedte € 222.765 – € 246.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 5a in Heeten?
Voor Dorpsplein 5a adviseren wij een bod van € 249.331 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 5a in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 5a in Heeten bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 5a in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 5a in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 5a ligt rond € 241.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 5a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.