Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 7

8111AN Heeten

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.923
+1,5%
[ € 465.452 – € 592.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.972[ € 490.173 – € 541.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.199[ € 514.682 – € 568.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.923 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,1%
+€ 7.94412 maanden +1,5%
€ -12.23912 mnd vs. NL -2,3%
Dorpsplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.923 voor Dorpsplein 7 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 7 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.199. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.923.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 7
€ 542.199[ € 514.682 – € 568.860 ]
Verkoper houdt over€ 534.985−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.193+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 7 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.000 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 7
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 515.972[ € 490.173 – € 541.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.000[ € 1.900 – € 2.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 7 adviseren wij in een bod van € 542.199, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.972 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.923+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.199+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.309+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 7 in Heeten bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 528.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.923
Verwachte verkoopprijs€ 542.199
Verwachte vraagprijs€ 515.972
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.923 ligt Dorpsplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 7 in Heeten.

Wat is Dorpsplein 7 in Heeten waard?
Dorpsplein 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.923 (bandbreedte € 465.452 – € 592.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 7 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 7 in Heeten is in oktober 2026 € 515.972 (bandbreedte € 490.173 – € 541.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 7 in Heeten?
Voor Dorpsplein 7 adviseren wij een bod van € 542.199 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 7 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 7 in Heeten bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 7 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 7 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 7 ligt rond € 528.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.