Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmansstraat 17

8111AP Heeten

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.417
+1,5%
[ € 521.327 – € 663.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.320[ € 548.454 – € 606.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.909[ € 576.974 – € 637.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmansstraat 17 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.417 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,1%
+€ 8.89712 maanden +1,5%
€ -13.70912 mnd vs. NL -2,3%
Koopmansstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.417 voor Koopmansstraat 17 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmansstraat 17 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.417.

Verwachte verkoopprijs Koopmansstraat 17
€ 607.909[ € 576.974 – € 637.708 ]
Verkoper houdt over€ 599.972−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.217+€ 14.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmansstraat 17 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmansstraat 17
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 577.320[ € 548.454 – € 606.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmansstraat 17 adviseren wij in een bod van € 607.909, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.320 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.909+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.304+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmansstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 577.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmansstraat 17 in Heeten bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 592.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmansstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.417
Verwachte verkoopprijs€ 607.909
Verwachte vraagprijs€ 577.320
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmansstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.417 duidelijk in het hogere segment van Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koopmansstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmansstraat 17 in Heeten.

Wat is Koopmansstraat 17 in Heeten waard?
Koopmansstraat 17 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.417 (bandbreedte € 521.327 – € 663.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmansstraat 17 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Koopmansstraat 17 in Heeten is in oktober 2026 € 577.320 (bandbreedte € 548.454 – € 606.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmansstraat 17 in Heeten?
Voor Koopmansstraat 17 adviseren wij een bod van € 607.909 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmansstraat 17 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmansstraat 17 in Heeten bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmansstraat 17 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmansstraat 17 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmansstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Koopmansstraat 17 ligt rond € 592.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmansstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Koopmansstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.