Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannalaan 14

8111AW Heeten

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.746
+1,5%
[ € 449.456 – € 572.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.137[ € 473.230 – € 523.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.674[ € 497.365 – € 549.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannalaan 14 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.746 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,1%
+€ 7.67112 maanden +1,5%
€ -11.81912 mnd vs. NL -2,3%
Johannalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.746 voor Johannalaan 14 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannalaan 14 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.674. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.746.

Verwachte verkoopprijs Johannalaan 14
€ 523.674[ € 497.365 – € 549.719 ]
Verkoper houdt over€ 516.664−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.297+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannalaan 14 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Johannalaan 14
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 498.137[ € 473.230 – € 523.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannalaan 14 adviseren wij in een bod van € 523.674, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.137 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.746+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.674+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.858+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 498.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannalaan 14 in Heeten bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 510.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.746
Verwachte verkoopprijs€ 523.674
Verwachte vraagprijs€ 498.137
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.746 ligt Johannalaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannalaan 14 in Heeten.

Wat is Johannalaan 14 in Heeten waard?
Johannalaan 14 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.746 (bandbreedte € 449.456 – € 572.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannalaan 14 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Johannalaan 14 in Heeten is in oktober 2026 € 498.137 (bandbreedte € 473.230 – € 523.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannalaan 14 in Heeten?
Voor Johannalaan 14 adviseren wij een bod van € 523.674 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannalaan 14 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Johannalaan 14 in Heeten bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannalaan 14 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannalaan 14 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Johannalaan 14 ligt rond € 510.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Johannalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.