Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenskamp 405

8111AZ Heeten

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.884
+1,5%
[ € 194.378 – € 247.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.346[ € 203.629 – € 225.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.621[ € 216.050 – € 238.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenskamp 405 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.884 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.31712 maanden +1,5%
€ -5.11212 mnd vs. NL -2,3%
Stevenskamp 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.884 voor Stevenskamp 405 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenskamp 405 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.621. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.884.

Verwachte verkoopprijs Stevenskamp 405
€ 227.621[ € 216.050 – € 238.792 ]
Verkoper houdt over€ 223.867−€ 3.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.323+€ 6.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenskamp 405 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenskamp 405
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 214.346[ € 203.629 – € 225.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenskamp 405 adviseren wij in een bod van € 227.621, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.346 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.621+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.002+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenskamp 405 zal in bij een vraagprijs van € 214.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenskamp 405 in Heeten bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 220.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 15
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenskamp 405

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.884
Verwachte verkoopprijs€ 227.621
Verwachte vraagprijs€ 214.346
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.884 is Stevenskamp 405 een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stevenskamp 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenskamp 405 in Heeten.

Wat is Stevenskamp 405 in Heeten waard?
Stevenskamp 405 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.884 (bandbreedte € 194.378 – € 247.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenskamp 405 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Stevenskamp 405 in Heeten is in oktober 2026 € 214.346 (bandbreedte € 203.629 – € 225.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenskamp 405 in Heeten?
Voor Stevenskamp 405 adviseren wij een bod van € 227.621 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenskamp 405 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenskamp 405 in Heeten bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenskamp 405 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenskamp 405 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenskamp 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Stevenskamp 405 ligt rond € 220.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenskamp 405?
Huishoudens in de buurt van Stevenskamp 405 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.