Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenbroekstraat 19

8111BC Heeten

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.433
+1,5%
[ € 384.061 – € 488.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.581[ € 404.302 – € 446.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.562[ € 424.921 – € 469.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenbroekstraat 19 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.433 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%
+€ 6.55512 maanden +1,5%
€ -10.09912 mnd vs. NL -2,3%
Uilenbroekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.433 voor Uilenbroekstraat 19 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenbroekstraat 19 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.433.

Verwachte verkoopprijs Uilenbroekstraat 19
€ 447.562[ € 424.921 – € 469.650 ]
Verkoper houdt over€ 441.389−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.663+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenbroekstraat 19 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenbroekstraat 19
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 425.581[ € 404.302 – € 446.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenbroekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 447.562, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.581 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.433+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.562+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.940+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenbroekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenbroekstraat 19 in Heeten bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 436.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenbroekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.433
Verwachte verkoopprijs€ 447.562
Verwachte vraagprijs€ 425.581
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.433 zit Uilenbroekstraat 19 in het middensegment van Heeten Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uilenbroekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenbroekstraat 19 in Heeten.

Wat is Uilenbroekstraat 19 in Heeten waard?
Uilenbroekstraat 19 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.433 (bandbreedte € 384.061 – € 488.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenbroekstraat 19 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Uilenbroekstraat 19 in Heeten is in oktober 2026 € 425.581 (bandbreedte € 404.302 – € 446.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenbroekstraat 19 in Heeten?
Voor Uilenbroekstraat 19 adviseren wij een bod van € 447.562 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenbroekstraat 19 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenbroekstraat 19 in Heeten bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenbroekstraat 19 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenbroekstraat 19 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenbroekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Uilenbroekstraat 19 ligt rond € 436.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenbroekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Uilenbroekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.