Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenbroekstraat 52

8111BE Heeten

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.622
+1,5%
[ € 301.507 – € 383.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.164[ € 316.506 – € 349.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.348[ € 334.547 – € 369.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenbroekstraat 52 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.622 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.14612 maanden +1,5%
€ -7.92812 mnd vs. NL -2,3%
Uilenbroekstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.622 voor Uilenbroekstraat 52 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenbroekstraat 52 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.348. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.622.

Verwachte verkoopprijs Uilenbroekstraat 52
€ 352.348[ € 334.547 – € 369.762 ]
Verkoper houdt over€ 347.222−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.545+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenbroekstraat 52 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenbroekstraat 52
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 333.164[ € 316.506 – € 349.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenbroekstraat 52 adviseren wij in een bod van € 352.348, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.164 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.622+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.348+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.965+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenbroekstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 333.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenbroekstraat 52 in Heeten bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 342.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenbroekstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.622
Verwachte verkoopprijs€ 352.348
Verwachte vraagprijs€ 333.164
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.622 is Uilenbroekstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uilenbroekstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenbroekstraat 52 in Heeten.

Wat is Uilenbroekstraat 52 in Heeten waard?
Uilenbroekstraat 52 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.622 (bandbreedte € 301.507 – € 383.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenbroekstraat 52 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Uilenbroekstraat 52 in Heeten is in oktober 2026 € 333.164 (bandbreedte € 316.506 – € 349.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenbroekstraat 52 in Heeten?
Voor Uilenbroekstraat 52 adviseren wij een bod van € 352.348 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenbroekstraat 52 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenbroekstraat 52 in Heeten bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenbroekstraat 52 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenbroekstraat 52 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenbroekstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Uilenbroekstraat 52 ligt rond € 342.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenbroekstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Uilenbroekstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.