Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenbroekstraat 56

8111BE Heeten

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.873
+0,6%
[ € 316.688 – € 403.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.875[ € 332.381 – € 367.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.845[ € 351.327 – € 388.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenbroekstraat 56 in Heeten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.873 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds mei +0,1%
+€ 2.26412 maanden +0,6%
€ -12.90112 mnd vs. NL -3,6%
Uilenbroekstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.873 voor Uilenbroekstraat 56 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenbroekstraat 56 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.845. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.873.

Verwachte verkoopprijs Uilenbroekstraat 56
€ 369.845[ € 351.327 – € 388.309 ]
Verkoper houdt over€ 364.527−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.392+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.527

Wat is de vraagprijs?

Uilenbroekstraat 56 in Heeten staat in te koop voor € 349.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Vraagprijs Uilenbroekstraat 56
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 349.875[ € 332.381 – € 367.369 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 484.600[ € 349.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenbroekstraat 56 adviseren wij in een bod van € 369.845, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 349.875 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.845+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.337+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenbroekstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 349.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenbroekstraat 56 in Heeten bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 359.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenbroekstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.873
Verwachte verkoopprijs€ 369.845
Vraagprijs€ 349.875
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 537.978
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 391.933
Straatbeeld van Oltheten 4, 8111BN Heeten
Oltheten 4
1976 · 89 m²
€ 303.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.873 is Uilenbroekstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilenbroekstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenbroekstraat 56 in Heeten.

Wat is Uilenbroekstraat 56 in Heeten waard?
Uilenbroekstraat 56 in Heeten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.873 (bandbreedte € 316.688 – € 403.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de vraagprijs van Uilenbroekstraat 56 in Heeten?
Uilenbroekstraat 56 in Heeten staat in juni 2026 te koop voor € 349.875. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenbroekstraat 56 in Heeten?
Voor Uilenbroekstraat 56 adviseren wij een bod van € 369.845 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenbroekstraat 56 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenbroekstraat 56 in Heeten bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenbroekstraat 56 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenbroekstraat 56 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenbroekstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Uilenbroekstraat 56 ligt rond € 359.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenbroekstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Uilenbroekstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.