Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenbroekstraat 90

8111BE Heeten

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.502
+0,6%
[ € 517.882 – € 659.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.606[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenbroekstraat 90 in Heeten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.502 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds mei +0,1%
+€ 3.70212 maanden +0,6%
€ -21.09712 mnd vs. NL -3,6%
Uilenbroekstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.502 voor Uilenbroekstraat 90 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenbroekstraat 90 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.606. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.502.

Verwachte verkoopprijs Uilenbroekstraat 90
€ 600.606[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 592.749−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.768+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.749

Wat is de vraagprijs?

Uilenbroekstraat 90 in Heeten staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Uilenbroekstraat 90
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 484.600[ € 349.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenbroekstraat 90 adviseren wij in een bod van € 600.606, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.502+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.606+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.636+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenbroekstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenbroekstraat 90 in Heeten bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 588.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenbroekstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.502
Verwachte verkoopprijs€ 600.606
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 537.978
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 391.933
Straatbeeld van Oltheten 4, 8111BN Heeten
Oltheten 4
1976 · 89 m²
€ 303.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenbroekstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.502 duidelijk in het hogere segment van Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uilenbroekstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenbroekstraat 90 in Heeten.

Wat is Uilenbroekstraat 90 in Heeten waard?
Uilenbroekstraat 90 in Heeten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.502 (bandbreedte € 517.882 – € 659.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de vraagprijs van Uilenbroekstraat 90 in Heeten?
Uilenbroekstraat 90 in Heeten staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenbroekstraat 90 in Heeten?
Voor Uilenbroekstraat 90 adviseren wij een bod van € 600.606 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenbroekstraat 90 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenbroekstraat 90 in Heeten bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenbroekstraat 90 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenbroekstraat 90 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenbroekstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Uilenbroekstraat 90 ligt rond € 588.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenbroekstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Uilenbroekstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.