Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten

Woningwaarde van Walbekestraat 11

8111BG Heeten

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.998
+0,6%
[ € 387.198 – € 492.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.020[ € 407.569 – € 450.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.256[ € 428.355 – € 473.445 ]

Wat is mijn huis waard?

van Walbekestraat 11 in Heeten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.998 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds mei +0,1%
+€ 2.76812 maanden +0,6%
€ -15.77312 mnd vs. NL -3,6%
van Walbekestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.998 voor van Walbekestraat 11 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Walbekestraat 11 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.998.

Verwachte verkoopprijs van Walbekestraat 11
€ 451.256[ € 428.355 – € 473.445 ]
Verkoper houdt over€ 445.042−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.431+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Walbekestraat 11 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs van Walbekestraat 11
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 429.020[ € 407.569 – € 450.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 484.600[ € 349.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Walbekestraat 11 adviseren wij in een bod van € 451.256, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.020 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.256+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.819+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Walbekestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 429.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Walbekestraat 11 in Heeten bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 439.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Walbekestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.998
Verwachte verkoopprijs€ 451.256
Verwachte vraagprijs€ 429.020
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 537.978
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 391.933
Straatbeeld van Oltheten 4, 8111BN Heeten
Oltheten 4
1976 · 89 m²
€ 303.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.998 zit van Walbekestraat 11 in het middensegment van Heeten Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Walbekestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Walbekestraat 11 in Heeten.

Wat is van Walbekestraat 11 in Heeten waard?
van Walbekestraat 11 in Heeten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.998 (bandbreedte € 387.198 – € 492.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Walbekestraat 11 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van van Walbekestraat 11 in Heeten is in juni 2026 € 429.020 (bandbreedte € 407.569 – € 450.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op van Walbekestraat 11 in Heeten?
Voor van Walbekestraat 11 adviseren wij een bod van € 451.256 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Walbekestraat 11 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van van Walbekestraat 11 in Heeten bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Walbekestraat 11 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Walbekestraat 11 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Walbekestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van van Walbekestraat 11 ligt rond € 439.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Walbekestraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Walbekestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.