Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankate 12

8111BJ Heeten

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.736
+1,5%
[ € 275.208 – € 350.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.314[ € 289.098 – € 319.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.391[ € 304.998 – € 337.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankate 12 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.736 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.69712 maanden +1,5%
€ -7.23712 mnd vs. NL -2,3%
Frankate 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.736 voor Frankate 12 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankate 12 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.391. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.736.

Verwachte verkoopprijs Frankate 12
€ 321.391[ € 304.998 – € 337.104 ]
Verkoper houdt over€ 316.606−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.969+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankate 12 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Frankate 12
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 304.314[ € 289.098 – € 319.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankate 12 adviseren wij in een bod van € 321.391, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.314 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.736+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.391+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.461+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankate 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankate 12 in Heeten bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 312.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankate 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.736
Verwachte verkoopprijs€ 321.391
Verwachte vraagprijs€ 304.314
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.736 is Frankate 12 een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankate 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankate 12 in Heeten.

Wat is Frankate 12 in Heeten waard?
Frankate 12 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.736 (bandbreedte € 275.208 – € 350.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankate 12 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Frankate 12 in Heeten is in oktober 2026 € 304.314 (bandbreedte € 289.098 – € 319.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankate 12 in Heeten?
Voor Frankate 12 adviseren wij een bod van € 321.391 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankate 12 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Frankate 12 in Heeten bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankate 12 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankate 12 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankate 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Frankate 12 ligt rond € 312.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankate 12?
Huishoudens in de buurt van Frankate 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.