Huiswaardemeter

Woningwaarde Oltheten 14

8111BN Heeten

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.391
+1,5%
[ € 270.504 – € 344.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.855[ € 283.912 – € 313.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.171[ € 300.095 – € 331.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Oltheten 14 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.391 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,1%
+€ 4.61712 maanden +1,5%
€ -7.11312 mnd vs. NL -2,3%
Oltheten 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.391 voor Oltheten 14 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oltheten 14 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.171. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.391.

Verwachte verkoopprijs Oltheten 14
€ 316.171[ € 300.095 – € 331.684 ]
Verkoper houdt over€ 311.443−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.644+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oltheten 14 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Oltheten 14
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 298.855[ € 283.912 – € 313.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oltheten 14 adviseren wij in een bod van € 316.171, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.855 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.391+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.171+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.980+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oltheten 14 zal in bij een vraagprijs van € 298.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oltheten 14 in Heeten bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 307.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oltheten 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.391
Verwachte verkoopprijs€ 316.171
Verwachte vraagprijs€ 298.855
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.391 is Oltheten 14 een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oltheten 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oltheten 14 in Heeten.

Wat is Oltheten 14 in Heeten waard?
Oltheten 14 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.391 (bandbreedte € 270.504 – € 344.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oltheten 14 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Oltheten 14 in Heeten is in oktober 2026 € 298.855 (bandbreedte € 283.912 – € 313.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Oltheten 14 in Heeten?
Voor Oltheten 14 adviseren wij een bod van € 316.171 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oltheten 14 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Oltheten 14 in Heeten bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oltheten 14 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oltheten 14 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oltheten 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oltheten 14 ligt rond € 307.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oltheten 14?
Huishoudens in de buurt van Oltheten 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.