Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgenweg 6a

8111CM Heeten

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.823
+1,5%
[ € 669.524 – € 852.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.741[ € 730.834 – € 807.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgenweg 6a in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.823 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,1%
+€ 11.42712 maanden +1,5%
€ -17.60612 mnd vs. NL -2,3%
Telgenweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.823 voor Telgenweg 6a in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgenweg 6a in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.741. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.823.

Verwachte verkoopprijs Telgenweg 6a
€ 779.741[ € 730.834 – € 807.764 ]
Verkoper houdt over€ 769.914−€ 9.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.486+€ 17.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.914

Wat is de vraagprijs?

Telgenweg 6a in Heeten staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Telgenweg 6a
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgenweg 6a adviseren wij in een bod van € 779.741, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.741+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.728+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgenweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgenweg 6a in Heeten bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 760.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgenweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.823
Verwachte verkoopprijs€ 779.741
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telgenweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 760.823 duidelijk in het hogere segment van Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Telgenweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgenweg 6a in Heeten.

Wat is Telgenweg 6a in Heeten waard?
Telgenweg 6a in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.823 (bandbreedte € 669.524 – € 852.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de vraagprijs van Telgenweg 6a in Heeten?
Telgenweg 6a in Heeten staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgenweg 6a in Heeten?
Voor Telgenweg 6a adviseren wij een bod van € 779.741 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgenweg 6a in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Telgenweg 6a in Heeten bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgenweg 6a in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgenweg 6a in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgenweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Telgenweg 6a ligt rond € 760.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgenweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Telgenweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.