Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 45

8111CN Heeten

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.040
+1,5%
[ € 431.235 – € 548.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.458[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 45 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.040 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,1%
+€ 7.36012 maanden +1,5%
€ -11.34012 mnd vs. NL -2,3%
Stellingmolen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.040 voor Stellingmolen 45 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 45 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.040.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 45
€ 502.458[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.681−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.657+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 45 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 45
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 45 adviseren wij in een bod van € 502.458, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.040+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.458+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.581+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 45 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 45 in Heeten bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 490.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.040
Verwachte verkoopprijs€ 502.458
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.040 ligt Stellingmolen 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 45 in Heeten.

Wat is Stellingmolen 45 in Heeten waard?
Stellingmolen 45 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.040 (bandbreedte € 431.235 – € 548.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 45 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 45 in Heeten is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 45 in Heeten?
Voor Stellingmolen 45 adviseren wij een bod van € 502.458 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 45 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 45 in Heeten bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 45 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 45 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 45 ligt rond € 490.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 45?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.