Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselgouwe 27

8111DA Heeten

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.163
+1,5%
[ € 388.223 – € 494.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.716[ € 408.230 – € 451.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.133[ € 429.050 – € 474.213 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselgouwe 27 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.163 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.62612 maanden +1,5%
€ -10.20812 mnd vs. NL -2,3%
IJsselgouwe 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.163 voor IJsselgouwe 27 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselgouwe 27 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.133. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.163.

Verwachte verkoopprijs IJsselgouwe 27
€ 452.133[ € 429.050 – € 474.213 ]
Verkoper houdt over€ 445.910−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.326+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselgouwe 27 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselgouwe 27
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 429.716[ € 408.230 – € 451.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselgouwe 27 adviseren wij in een bod van € 452.133, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.716 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.163+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.133+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.740+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselgouwe 27 zal in bij een vraagprijs van € 429.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselgouwe 27 in Heeten bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 441.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselgouwe 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.163
Verwachte verkoopprijs€ 452.133
Verwachte vraagprijs€ 429.716
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Straatbeeld van IJsselgouwe 50, 8111DA Heeten
IJsselgouwe 50
2018 · 80 m²
€ 448.479
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.163 zit IJsselgouwe 27 in het middensegment van Heeten Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsselgouwe 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselgouwe 27 in Heeten.

Wat is IJsselgouwe 27 in Heeten waard?
IJsselgouwe 27 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.163 (bandbreedte € 388.223 – € 494.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselgouwe 27 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van IJsselgouwe 27 in Heeten is in oktober 2026 € 429.716 (bandbreedte € 408.230 – € 451.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselgouwe 27 in Heeten?
Voor IJsselgouwe 27 adviseren wij een bod van € 452.133 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselgouwe 27 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselgouwe 27 in Heeten bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselgouwe 27 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselgouwe 27 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselgouwe 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van IJsselgouwe 27 ligt rond € 441.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselgouwe 27?
Huishoudens in de buurt van IJsselgouwe 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.