Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterijstraat 15

8111ED Heeten

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.369
+1,5%
[ € 405.125 – € 515.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.468[ € 425.095 – € 469.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.036[ € 447.200 – € 494.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterijstraat 15 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.369 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,1%
+€ 6.91412 maanden +1,5%
€ -10.65312 mnd vs. NL -2,3%
Gieterijstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.369 voor Gieterijstraat 15 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterijstraat 15 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.369.

Verwachte verkoopprijs Gieterijstraat 15
€ 472.036[ € 447.200 – € 494.273 ]
Verkoper houdt over€ 465.594−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.627+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieterijstraat 15 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Gieterijstraat 15
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 447.468[ € 425.095 – € 469.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterijstraat 15 adviseren wij in een bod van € 472.036, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.468 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.369+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.036+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.638+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterijstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 447.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterijstraat 15 in Heeten bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 460.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterijstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.369
Verwachte verkoopprijs€ 472.036
Verwachte vraagprijs€ 447.468
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.369 zit Gieterijstraat 15 in het middensegment van Heeten Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gieterijstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterijstraat 15 in Heeten.

Wat is Gieterijstraat 15 in Heeten waard?
Gieterijstraat 15 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.369 (bandbreedte € 405.125 – € 515.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieterijstraat 15 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Gieterijstraat 15 in Heeten is in oktober 2026 € 447.468 (bandbreedte € 425.095 – € 469.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterijstraat 15 in Heeten?
Voor Gieterijstraat 15 adviseren wij een bod van € 472.036 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterijstraat 15 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterijstraat 15 in Heeten bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterijstraat 15 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterijstraat 15 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterijstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gieterijstraat 15 ligt rond € 460.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterijstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gieterijstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.