Woningwaarde Nielandsweg 3

8111RB Heeten

254 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.634Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 923.122

+0,9%

[ € 812.347 – € 1.033.897 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 907.111[ € 861.755 – € 952.467 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 939.415[ € 891.916 – € 985.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Nielandsweg 3 in Heeten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 923.122 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 7.90512 maanden +0,9%+0,9%

€ -24.42112 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Nielandsweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.122 voor Nielandsweg 3 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nielandsweg 3 in Heeten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 939.415. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 923.122.

Verwachte verkoopprijs Nielandsweg 3

€ 939.415[ € 891.916 – € 985.803 ]

Verkoper houdt over€ 927.831−€ 11.584 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 960.353+€ 20.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 939.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.334

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 927.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nielandsweg 3 in Heeten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 907.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Nielandsweg 3

Onder gem. in HeetenBoven gem.

€ 907.111[ € 861.755 – € 952.467 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]

Gem. vraagprijs in Heeten

€ 654.600[ € 515.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nielandsweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 939.415, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 907.111 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.122+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 939.415+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 986.386+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nielandsweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 907.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nielandsweg 3 in Heeten bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 923.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.123.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.680/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.514

OZB€ 63

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.680

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nielandsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.122

Verwachte verkoopprijs€ 939.415

Verwachte vraagprijs€ 907.111

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→

PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (25%)

D (8%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nielandsweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.122 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Heeten. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nielandsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nielandsweg 3 in Heeten.

Wat is Nielandsweg 3 in Heeten waard?

Nielandsweg 3 in Heeten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.122 (bandbreedte € 812.347 – € 1.033.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nielandsweg 3 in Heeten?

De verwachte vraagprijs van Nielandsweg 3 in Heeten is in augustus 2026 € 907.111 (bandbreedte € 861.755 – € 952.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.

Hoeveel moet ik overbieden op Nielandsweg 3 in Heeten?

Voor Nielandsweg 3 adviseren wij een bod van € 939.415 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nielandsweg 3 in Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Nielandsweg 3 in Heeten bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.514 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nielandsweg 3 in Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nielandsweg 3 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nielandsweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Nielandsweg 3 ligt rond € 923.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nielandsweg 3?

Huishoudens in de buurt van Nielandsweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.