Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 8

5591GB Heeze

494 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.658.939
+8,5%
[ € 1.459.866 – € 1.858.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.622.791[ € 1.541.651 – € 1.703.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.695.892[ € 1.611.025 – € 1.780.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.939 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.188Sinds september +0,7%
+€ 129.38412 maanden +8,5%
+€ 70.12712 mnd vs. NL +4,6%
Julianalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.939 voor Julianalaan 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.695.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.939.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 8
€ 1.695.892[ € 1.611.025 – € 1.780.608 ]
Verkoper houdt over€ 1.675.987−€ 19.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.731.960+€ 36.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.695.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.675.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.622.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 1.622.791[ € 1.541.651 – € 1.703.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.695.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.622.791 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.939+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.695.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.780.687+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.622.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 8 in Heeze bedragen € 8.408 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.112
OZB€ 116
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 118
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 8.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.920.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte494 m²
Perceeloppervlakte1.182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.695.892
Verwachte vraagprijs€ 1.622.791
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 59, 5591EB Heeze
Geldropseweg 59
2005 · 409 m²
€ 1.707.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.658.939 duidelijk in het hogere segment van Weibossen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 8 in Heeze.

Wat is Julianalaan 8 in Heeze waard?
Julianalaan 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.939 (bandbreedte € 1.459.866 – € 1.858.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 8 in Heeze is in oktober 2026 € 1.622.791 (bandbreedte € 1.541.651 – € 1.703.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 8 in Heeze?
Voor Julianalaan 8 adviseren wij een bod van € 1.695.892 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 8 in Heeze bedragen € 8.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.112 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 129.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 8 ligt rond € 1.658.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.