Huizenprijzen Heeze
Plaats in gemeente Heeze-Leende · 4.716 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heeze
Huizenprijzen Heeze : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heeze (gemeente Heeze-Leende) bedraagt in oktober 2026 € 614.294. Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heeze (gemeente Heeze-Leende) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Heeze
De huizenprijzen in Heeze verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.965 per m². De duurste buurten zijn De Bulders West en Weibossen met vierkante meterprijzen tot € 4.720 per m², terwijl buurten als Buitengebied Heeze Oost en Buitengebied Heeze West goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Heeze Oost | € 796.861 | € 3.627 per m² | +30% |
| Buitengebied Heeze West | € 862.213 | € 3.412 per m² | +40% |
| Centrum | € 450.953 | € 3.910 per m² | -27% |
| De Bulders Oost | € 673.575 | € 4.482 per m² | +10% |
| De Bulders West | € 793.689 | € 4.720 per m² | +29% |
| Emmerik | € 529.836 | € 3.846 per m² | -14% |
| Engelse Tuin | € 596.654 | € 3.894 per m² | -3% |
| Ginderover | € 621.931 | € 4.040 per m² | +1% |
| Kerkhof | € 870.660 | € 3.879 per m² | +42% |
| Nieuwe Hoeven Noord | € 611.875 | € 3.807 per m² | -0% |
| Nieuwe Hoeven Zuid | € 403.553 | € 3.641 per m² | -34% |
| Nieuwendijk | € 540.541 | € 3.715 per m² | -12% |
| Oudenmolen | € 644.306 | € 3.820 per m² | +5% |
| Strabrecht | € 755.313 | € 4.216 per m² | +23% |
| Weibossen | € 778.618 | € 4.600 per m² | +27% |
Hoeveel wordt er overboden in Heeze?
Overbieden in Heeze (gemeente Heeze-Leende) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,2%. Vooral Nieuwe Hoeven Zuid en Centrum zijn in Heeze (gemeente Heeze-Leende) gewild. In minder populaire buurten zoals Kerkhof en Buitengebied Heeze West liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heeze (gemeente Heeze-Leende) bedraagt € 3.963 per m².
- Nieuwe Hoeven Zuid+6,2%
- Centrum+5,9%
- Nieuwendijk+5,7%
- Emmerik+5,6%
- Engelse Tuin+5,4%
- Kerkhof+4,8%
- Strabrecht+4,9%
- Weibossen+4,9%
Is Heeze duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 614.294 (€ 3.965 per m²) is Heeze (gemeente Heeze-Leende) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.510 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heeze?
In Heeze (gemeente Heeze-Leende) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 583.269 (€ 3.763 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heeze (gemeente Heeze-Leende) is 72% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heeze?
In staan er 13 woningen te koop in Heeze. Heeze heeft een woningoverschot van 43 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heeze
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heeze?
De huizenprijzen in Heeze stegen tussen 2020 en 2022 met +13,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heeze in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Heeze
Veelgestelde vragen over Heeze
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heeze (gemeente Heeze-Leende).