Huizenprijzen Heeze
Plaats in gemeente Heeze-Leende · 4.715 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heeze
Huizenprijzen Heeze : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heeze (gemeente Heeze-Leende) bedraagt in juni 2026 € 610.808. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. Heeze (gemeente Heeze-Leende) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Heeze
De huizenprijzen in Heeze verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.457 per m². De duurste buurten zijn Weibossen en Strabrecht met vierkante meterprijzen tot € 5.795 per m², terwijl buurten als Oudenmolen en Nieuwe Hoeven Zuid goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Heeze Oost | € 772.342 | € 4.525 per m² | +26% |
| Buitengebied Heeze West | € 995.419 | € 4.707 per m² | +63% |
| Centrum | € 517.556 | € 4.970 per m² | -15% |
| De Bulders Oost | € 653.055 | € 4.811 per m² | +7% |
| De Bulders West | € 773.923 | € 5.096 per m² | +27% |
| Emmerik | € 536.504 | € 4.324 per m² | -12% |
| Engelse Tuin | € 577.298 | € 4.081 per m² | -5% |
| Ginderover | € 617.302 | € 4.507 per m² | +1% |
| Kerkhof | € 886.314 | € 4.642 per m² | +45% |
| Nieuwe Hoeven Noord | € 597.334 | € 4.094 per m² | -2% |
| Nieuwe Hoeven Zuid | € 403.514 | € 3.835 per m² | -34% |
| Nieuwendijk | € 545.475 | € 4.230 per m² | -11% |
| Oudenmolen | € 624.653 | € 4.016 per m² | +2% |
| Strabrecht | € 777.609 | € 5.737 per m² | +27% |
| Weibossen | € 773.197 | € 5.795 per m² | +27% |
Hoeveel wordt er overboden in Heeze?
Overbieden in Heeze (gemeente Heeze-Leende) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,2%. Vooral Nieuwe Hoeven Zuid en Emmerik zijn in Heeze (gemeente Heeze-Leende) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Heeze West en Kerkhof liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heeze (gemeente Heeze-Leende) bedraagt € 3.941 per m².
- Nieuwe Hoeven Zuid+6,2%
- Emmerik+5,9%
- Nieuwendijk+5,9%
- Engelse Tuin+5,8%
- Centrum+5,7%
- Kerkhof+4,5%
- Strabrecht+4,8%
- De Bulders West+4,9%
Is Heeze duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 610.808 (€ 4.457 per m²) is Heeze (gemeente Heeze-Leende) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.735 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heeze?
In Heeze (gemeente Heeze-Leende) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 579.409 (€ 3.738 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heeze (gemeente Heeze-Leende) is 72% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heeze?
In staan er 13 woningen te koop in Heeze. Heeze heeft een woningoverschot van 43 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heeze?
De huizenprijzen in Heeze stegen tussen 2020 en 2022 met +13,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heeze sterk met +7,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heeze in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heeze betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Heeze
Veelgestelde vragen over Heeze
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heeze (gemeente Heeze-Leende).