Huizenprijzen Heeze
Plaats in gemeente Heeze-Leende · 4.715 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heeze
Huizenprijzen Heeze : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heeze (gemeente Heeze-Leende) bedraagt in augustus 2026 € 608.398. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Heeze (gemeente Heeze-Leende) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Heeze
De huizenprijzen in Heeze verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.945 per m². De duurste buurten zijn De Bulders West en Weibossen met vierkante meterprijzen tot € 5.053 per m², terwijl buurten als Nieuwe Hoeven Zuid en Buitengebied Heeze West goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Heeze Oost | € 791.584 | € 3.602 per m² | +30% |
| Buitengebied Heeze West | € 866.718 | € 3.457 per m² | +42% |
| Centrum | € 450.672 | € 3.906 per m² | -26% |
| De Bulders Oost | € 667.761 | € 4.463 per m² | +10% |
| De Bulders West | € 769.764 | € 5.053 per m² | +27% |
| Emmerik | € 524.279 | € 3.826 per m² | -14% |
| Engelse Tuin | € 585.612 | € 3.831 per m² | -4% |
| Ginderover | € 622.538 | € 4.028 per m² | +2% |
| Kerkhof | € 870.193 | € 3.795 per m² | +43% |
| Nieuwe Hoeven Noord | € 610.396 | € 3.800 per m² | +0% |
| Nieuwe Hoeven Zuid | € 394.993 | € 3.580 per m² | -35% |
| Nieuwendijk | € 536.194 | € 3.678 per m² | -12% |
| Oudenmolen | € 637.715 | € 3.788 per m² | +5% |
| Strabrecht | € 760.716 | € 4.258 per m² | +25% |
| Weibossen | € 771.795 | € 4.564 per m² | +27% |
Hoeveel wordt er overboden in Heeze?
Overbieden in Heeze (gemeente Heeze-Leende) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,2%. Vooral Nieuwe Hoeven Zuid en Centrum zijn in Heeze (gemeente Heeze-Leende) gewild. In minder populaire buurten zoals Kerkhof en Buitengebied Heeze West liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heeze (gemeente Heeze-Leende) bedraagt € 3.925 per m².
- Nieuwe Hoeven Zuid+6,2%
- Centrum+5,9%
- Nieuwendijk+5,7%
- Emmerik+5,6%
- Engelse Tuin+5,5%
- Kerkhof+4,8%
- De Bulders West+4,9%
- Strabrecht+4,9%
Is Heeze duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 608.398 (€ 3.945 per m²) is Heeze (gemeente Heeze-Leende) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.200 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heeze?
In Heeze (gemeente Heeze-Leende) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 577.581 (€ 3.726 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heeze (gemeente Heeze-Leende) is 72% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heeze?
In staan er 13 woningen te koop in Heeze. Heeze heeft een woningoverschot van 43 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heeze
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heeze?
De huizenprijzen in Heeze stegen tussen 2020 en 2022 met +13,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heeze sterk met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heeze in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heeze betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Heeze
Veelgestelde vragen over Heeze
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heeze (gemeente Heeze-Leende).