Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze

Woningwaarde de Waarden 12

5591JT Heeze

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.224
+7,8%
[ € 620.597 – € 789.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.089[ € 686.623 – € 758.899 ]

Wat is mijn huis waard?

de Waarden 12 in Heeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.224 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.756Sinds juli +0,7%
+€ 50.73512 maanden +7,8%
+€ 27.61812 mnd vs. NL +4,2%
de Waarden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.224 voor de Waarden 12 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Waarden 12 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.089. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.224.

Verwachte verkoopprijs de Waarden 12
€ 722.089[ € 686.623 – € 758.899 ]
Verkoper houdt over€ 712.896−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.681+€ 16.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.896

Wat is de vraagprijs?

de Waarden 12 in Heeze staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Vraagprijs de Waarden 12
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 910.429[ € 439.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Waarden 12 adviseren wij in een bod van € 722.089, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.224+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.089+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.193+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Waarden 12 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Waarden 12 in Heeze bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 705.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Waarden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.224
Verwachte verkoopprijs€ 722.089
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.224 ligt de Waarden 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ginderover. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Waarden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Waarden 12 in Heeze.

Wat is de Waarden 12 in Heeze waard?
de Waarden 12 in Heeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.224 (bandbreedte € 620.597 – € 789.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de vraagprijs van de Waarden 12 in Heeze?
de Waarden 12 in Heeze staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op de Waarden 12 in Heeze?
Voor de Waarden 12 adviseren wij een bod van € 722.089 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Waarden 12 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Waarden 12 in Heeze bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Waarden 12 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Waarden 12 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Waarden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van de Waarden 12 ligt rond € 705.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.