Huiswaardemeter
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze

Woningwaarde den Toversnest 311

5591HS Heeze

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.271
+7,5%
[ € 330.238 – € 420.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.489[ € 345.315 – € 381.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.434[ € 367.760 – € 406.471 ]

Wat is mijn huis waard?

den Toversnest 311 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.271 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds mei +0,7%
+€ 26.18312 maanden +7,5%
+€ 11.37912 mnd vs. NL +3,3%
den Toversnest 311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.271 voor den Toversnest 311 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Toversnest 311 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.434. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.271.

Verwachte verkoopprijs den Toversnest 311
€ 387.434[ € 367.760 – € 406.471 ]
Verkoper houdt over€ 381.922−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.333+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Toversnest 311 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs den Toversnest 311
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 363.489[ € 345.315 – € 381.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 819.118[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Toversnest 311 adviseren wij in een bod van € 387.434, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.489 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.271+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.434+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.806+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Toversnest 311 zal in bij een vraagprijs van € 363.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Toversnest 311 in Heeze bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 375.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Toversnest 311

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.271
Verwachte verkoopprijs€ 387.434
Verwachte vraagprijs€ 363.489
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 422.458
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 732.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.271 is den Toversnest 311 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over den Toversnest 311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Toversnest 311 in Heeze.

Wat is den Toversnest 311 in Heeze waard?
den Toversnest 311 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.271 (bandbreedte € 330.238 – € 420.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Toversnest 311 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van den Toversnest 311 in Heeze is in juni 2026 € 363.489 (bandbreedte € 345.315 – € 381.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op den Toversnest 311 in Heeze?
Voor den Toversnest 311 adviseren wij een bod van € 387.434 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Toversnest 311 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van den Toversnest 311 in Heeze bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Toversnest 311 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Toversnest 311 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Toversnest 311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 385.000. De geschatte marktwaarde van den Toversnest 311 ligt rond € 375.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.