Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze

Woningwaarde Bree eik 2

5591MA Heeze

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.458
+7,5%
[ € 371.763 – € 473.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.218[ € 389.707 – € 430.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.063[ € 413.089 – € 456.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree eik 2 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.458 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds mei +0,7%
+€ 29.47512 maanden +7,5%
+€ 12.81012 mnd vs. NL +3,3%
Bree eik 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.458 voor Bree eik 2 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree eik 2 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.063. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.458.

Verwachte verkoopprijs Bree eik 2
€ 435.063[ € 413.089 – € 456.573 ]
Verkoper houdt over€ 429.027−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.914+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bree eik 2 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Bree eik 2
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 410.218[ € 389.707 – € 430.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 819.118[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree eik 2 adviseren wij in een bod van € 435.063, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.218 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.063+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.816+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree eik 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree eik 2 in Heeze bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 422.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree eik 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.458
Verwachte verkoopprijs€ 435.063
Verwachte vraagprijs€ 410.218
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bulders West

De Bulders West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 746.073
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 448.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.458 is Bree eik 2 een van de meer betaalbare woningen in De Bulders West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bree eik 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree eik 2 in Heeze.

Wat is Bree eik 2 in Heeze waard?
Bree eik 2 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.458 (bandbreedte € 371.763 – € 473.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bulders West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bree eik 2 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Bree eik 2 in Heeze is in juni 2026 € 410.218 (bandbreedte € 389.707 – € 430.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Bree eik 2 in Heeze?
Voor Bree eik 2 adviseren wij een bod van € 435.063 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bree eik 2 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bree eik 2 in Heeze bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bree eik 2 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bree eik 2 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree eik 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders West is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bree eik 2 ligt rond € 422.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.