Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze

Woningwaarde Binnenhof 17

5591GN Heeze

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.211
+7,8%
[ € 648.746 – € 825.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.309[ € 683.344 – € 755.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.558[ € 717.511 – € 793.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 17 in Heeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.211 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds juli +0,7%
+€ 53.03612 maanden +7,8%
+€ 28.87112 mnd vs. NL +4,2%
Binnenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.211 voor Binnenhof 17 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 17 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.211.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 17
€ 755.558[ € 717.511 – € 793.038 ]
Verkoper houdt over€ 745.997−€ 9.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.819+€ 17.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 17 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 17
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 719.309[ € 683.344 – € 755.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 910.429[ € 439.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 17 adviseren wij in een bod van € 755.558, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.309 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.211+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.558+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.336+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 719.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 17 in Heeze bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 737.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.211
Verwachte verkoopprijs€ 755.558
Verwachte vraagprijs€ 719.309
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 1.006.401
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.211 duidelijk in het hogere segment van Emmerik. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 17 in Heeze.

Wat is Binnenhof 17 in Heeze waard?
Binnenhof 17 in Heeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.211 (bandbreedte € 648.746 – € 825.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 17 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 17 in Heeze is in augustus 2026 € 719.309 (bandbreedte € 683.344 – € 755.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 17 in Heeze?
Voor Binnenhof 17 adviseren wij een bod van € 755.558 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 17 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 17 in Heeze bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 17 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 17 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 17 ligt rond € 737.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.