Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze

Woningwaarde de Bezembinder 3

5591MJ Heeze

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.640
+8,5%
[ € 854.163 – € 1.087.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.390[ € 941.307 – € 1.040.392 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bezembinder 3 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.640 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.546Sinds september +0,7%
+€ 75.70212 maanden +8,5%
+€ 41.03112 mnd vs. NL +4,6%
de Bezembinder 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.640 voor de Bezembinder 3 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bezembinder 3 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.390. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 970.640.

Verwachte verkoopprijs de Bezembinder 3
€ 993.390[ € 941.307 – € 1.040.392 ]
Verkoper houdt over€ 981.213−€ 12.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.408+€ 22.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.213

Wat is de vraagprijs?

de Bezembinder 3 in Heeze staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Vraagprijs de Bezembinder 3
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bezembinder 3 adviseren wij in een bod van € 993.390, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.640+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.390+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.060+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bezembinder 3 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bezembinder 3 in Heeze bedragen € 4.923 per maand bij een woningwaarde van € 970.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.747
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bezembinder 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.640
Verwachte verkoopprijs€ 993.390
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bezembinder 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.640 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Hoeven Noord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Bezembinder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bezembinder 3 in Heeze.

Wat is de Bezembinder 3 in Heeze waard?
de Bezembinder 3 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.640 (bandbreedte € 854.163 – € 1.087.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de vraagprijs van de Bezembinder 3 in Heeze?
de Bezembinder 3 in Heeze staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bezembinder 3 in Heeze?
Voor de Bezembinder 3 adviseren wij een bod van € 993.390 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bezembinder 3 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Bezembinder 3 in Heeze bedragen € 4.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.747 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bezembinder 3 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bezembinder 3 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 75.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bezembinder 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Bezembinder 3 ligt rond € 970.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.