Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze

Woningwaarde Korenhof 10

5591GM Heeze

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.825
+7,8%
[ € 361.526 – € 460.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.106[ € 379.151 – € 419.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.888[ € 401.521 – € 443.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenhof 10 in Heeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.825 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds juli +0,7%
+€ 29.55512 maanden +7,8%
+€ 16.08812 mnd vs. NL +4,2%
Korenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.825 voor Korenhof 10 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenhof 10 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.888. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.825.

Verwachte verkoopprijs Korenhof 10
€ 422.888[ € 401.521 – € 443.786 ]
Verkoper houdt over€ 416.986−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.496+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenhof 10 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Korenhof 10
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 399.106[ € 379.151 – € 419.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 910.429[ € 439.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenhof 10 adviseren wij in een bod van € 422.888, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.106 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.888+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.032+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenhof 10 in Heeze bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.825
Verwachte verkoopprijs€ 422.888
Verwachte vraagprijs€ 399.106
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.825 is Korenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Emmerik. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenhof 10 in Heeze.

Wat is Korenhof 10 in Heeze waard?
Korenhof 10 in Heeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.825 (bandbreedte € 361.526 – € 460.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenhof 10 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Korenhof 10 in Heeze is in augustus 2026 € 399.106 (bandbreedte € 379.151 – € 419.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenhof 10 in Heeze?
Voor Korenhof 10 adviseren wij een bod van € 422.888 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenhof 10 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Korenhof 10 in Heeze bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenhof 10 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenhof 10 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Korenhof 10 ligt rond € 410.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.