Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze

Woningwaarde Mulkhoek 7

5591JG Heeze

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.220
+7,5%
[ € 381.234 – € 485.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.852[ € 399.809 – € 441.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.951[ € 423.398 – € 467.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulkhoek 7 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.220 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds mei +0,7%
+€ 30.22612 maanden +7,5%
+€ 13.13712 mnd vs. NL +3,3%
Mulkhoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.220 voor Mulkhoek 7 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulkhoek 7 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.220.

Verwachte verkoopprijs Mulkhoek 7
€ 445.951[ € 423.398 – € 467.967 ]
Verkoper houdt over€ 439.796−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.020+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulkhoek 7 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Mulkhoek 7
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 420.852[ € 399.809 – € 441.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 819.118[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulkhoek 7 adviseren wij in een bod van € 445.951, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.852 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.220+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.951+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.249+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulkhoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 420.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulkhoek 7 in Heeze bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 433.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulkhoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.220
Verwachte verkoopprijs€ 445.951
Verwachte vraagprijs€ 420.852
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 407.952
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 442.916
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 732.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.220 is Mulkhoek 7 een van de meer betaalbare woningen in De Bulders Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulkhoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulkhoek 7 in Heeze.

Wat is Mulkhoek 7 in Heeze waard?
Mulkhoek 7 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.220 (bandbreedte € 381.234 – € 485.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulkhoek 7 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Mulkhoek 7 in Heeze is in juni 2026 € 420.852 (bandbreedte € 399.809 – € 441.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulkhoek 7 in Heeze?
Voor Mulkhoek 7 adviseren wij een bod van € 445.951 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulkhoek 7 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Mulkhoek 7 in Heeze bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulkhoek 7 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulkhoek 7 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulkhoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Mulkhoek 7 ligt rond € 433.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.