Huiswaardemeter

Woningwaarde Vullinghspark 9

5591DA Heeze

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.736
+7,5%
[ € 537.448 – € 684.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.524[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Vullinghspark 9 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.736 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.119Sinds mei +0,7%
+€ 42.61212 maanden +7,5%
+€ 18.52012 mnd vs. NL +3,3%
Vullinghspark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.736 voor Vullinghspark 9 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vullinghspark 9 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.524. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.736.

Verwachte verkoopprijs Vullinghspark 9
€ 628.524[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 620.360−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.244+€ 14.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.360

Wat is de vraagprijs?

Vullinghspark 9 in Heeze staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Vraagprijs Vullinghspark 9
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 799.737[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vullinghspark 9 adviseren wij in een bod van € 628.524, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.736+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.524+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.950+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vullinghspark 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vullinghspark 9 in Heeze bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 610.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vullinghspark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.736
Verwachte verkoopprijs€ 628.524
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (32%)
D (5%)
E (4%)
G (7%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 780.829
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 442.916
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 433.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.736 ligt Vullinghspark 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vullinghspark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vullinghspark 9 in Heeze.

Wat is Vullinghspark 9 in Heeze waard?
Vullinghspark 9 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.736 (bandbreedte € 537.448 – € 684.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de vraagprijs van Vullinghspark 9 in Heeze?
Vullinghspark 9 in Heeze staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Vullinghspark 9 in Heeze?
Voor Vullinghspark 9 adviseren wij een bod van € 628.524 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vullinghspark 9 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Vullinghspark 9 in Heeze bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vullinghspark 9 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vullinghspark 9 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vullinghspark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vullinghspark 9 ligt rond € 610.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.