Woningwaarde Oude Stationsstraat 19

5591JH Heeze

254 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.074Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.829

+7,5%

[ € 687.130 – € 874.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.640[ € 724.508 – € 800.772 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.452[ € 759.284 – € 839.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stationsstraat 19 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.829 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 54.48012 maanden +7,5%+7,5%

+€ 23.67812 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Oude Stationsstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.829 voor Oude Stationsstraat 19 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stationsstraat 19 in Heeze heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.829.

Verwachte verkoopprijs Oude Stationsstraat 19

€ 799.452[ € 759.284 – € 839.209 ]

Verkoper houdt over€ 789.408−€ 10.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.591+€ 18.139 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.452

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stationsstraat 19 in Heeze heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stationsstraat 19

Onder gem. in HeezeBoven gem.

€ 762.640[ € 724.508 – € 800.772 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.003[ € 2.852 – € 3.153 ]

Gem. vraagprijs in Heeze

€ 819.118[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stationsstraat 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 799.452, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 762.640 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.829+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.452+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.425+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stationsstraat 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 762.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stationsstraat 19 in Heeze bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 780.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 390.000€ 1.171.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818

OZB€ 21

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stationsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.829

Verwachte verkoopprijs€ 799.452

Verwachte vraagprijs€ 762.640

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→

PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (15%)

C (32%)

D (5%)

E (4%)

G (7%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Stationsstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.829 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Stationsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stationsstraat 19 in Heeze.

Wat is Oude Stationsstraat 19 in Heeze waard?

Oude Stationsstraat 19 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.829 (bandbreedte € 687.130 – € 874.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stationsstraat 19 in Heeze?

De verwachte vraagprijs van Oude Stationsstraat 19 in Heeze is in juni 2026 € 762.640 (bandbreedte € 724.508 – € 800.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stationsstraat 19 in Heeze?

Voor Oude Stationsstraat 19 adviseren wij een bod van € 799.452 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Stationsstraat 19 in Heeze?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Stationsstraat 19 in Heeze bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stationsstraat 19 in Heeze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Stationsstraat 19 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 54.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stationsstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stationsstraat 19 ligt rond € 780.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.