Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze

Woningwaarde Rembrandtlaan 5

5591CE Heeze

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.834
+7,8%
[ € 451.294 – € 574.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.770[ € 502.997 – € 555.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 5 in Heeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.834 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds juli +0,7%
+€ 36.89312 maanden +7,8%
+€ 20.08312 mnd vs. NL +4,2%
Rembrandtlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.834 voor Rembrandtlaan 5 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 5 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.770. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.834.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 5
€ 527.770[ € 502.997 – € 555.944 ]
Verkoper houdt over€ 520.715−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.475+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 5 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 5
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 910.429[ € 439.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 5 adviseren wij in een bod van € 527.770, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.834+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.770+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.159+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 5 in Heeze bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 512.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.834
Verwachte verkoopprijs€ 527.770
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelse Tuin willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 5 in Heeze.

Wat is Rembrandtlaan 5 in Heeze waard?
Rembrandtlaan 5 in Heeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.834 (bandbreedte € 451.294 – € 574.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 5 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 5 in Heeze is in augustus 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 5 in Heeze?
Voor Rembrandtlaan 5 adviseren wij een bod van € 527.770 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 5 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 5 in Heeze bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 5 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 5 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 5 ligt rond € 512.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.