Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk Heziuslaan 26, 5591AB Heeze

Woningwaarde Dirk Heziuslaan 26

5591AB Heeze

Te koop
263 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.584
+7,8%
[ € 764.354 – € 972.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.769[ € 843.838 – € 932.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Heziuslaan 26 in Heeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.584 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.858Sinds juli +0,7%
+€ 62.48712 maanden +7,8%
+€ 34.01512 mnd vs. NL +4,2%
Dirk Heziuslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.584 voor Dirk Heziuslaan 26 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Heziuslaan 26 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 868.584.

Verwachte verkoopprijs Dirk Heziuslaan 26
€ 889.769[ € 843.838 – € 932.662 ]
Verkoper houdt over€ 878.732−€ 11.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.714+€ 19.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.732

Wat is de vraagprijs?

Dirk Heziuslaan 26 in Heeze staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Vraagprijs Dirk Heziuslaan 26
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 910.429[ € 439.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Heziuslaan 26 adviseren wij in een bod van € 889.769, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.584+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.769+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.257+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Heziuslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Heziuslaan 26 in Heeze bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 868.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Heziuslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.584
Verwachte verkoopprijs€ 889.769
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Straatbeeld van Strabrecht 23, 5591BN Heeze
Strabrecht 23
1966 · 315 m²
€ 1.283.221
Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Heziuslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.584 duidelijk in het hogere segment van Engelse Tuin. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dirk Heziuslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Heziuslaan 26 in Heeze.

Wat is Dirk Heziuslaan 26 in Heeze waard?
Dirk Heziuslaan 26 in Heeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.584 (bandbreedte € 764.354 – € 972.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de vraagprijs van Dirk Heziuslaan 26 in Heeze?
Dirk Heziuslaan 26 in Heeze staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Heziuslaan 26 in Heeze?
Voor Dirk Heziuslaan 26 adviseren wij een bod van € 889.769 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Heziuslaan 26 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Heziuslaan 26 in Heeze bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Heziuslaan 26 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Heziuslaan 26 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 62.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Heziuslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Heziuslaan 26 ligt rond € 868.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.