Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze

Woningwaarde Spoetnik 5

5591PG Heeze

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.155
+7,5%
[ € 668.056 – € 850.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.399[ € 704.329 – € 778.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.337[ € 738.137 – € 815.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoetnik 5 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.155 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds mei +0,7%
+€ 52.96712 maanden +7,5%
+€ 23.02012 mnd vs. NL +3,3%
Spoetnik 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.155 voor Spoetnik 5 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoetnik 5 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.337. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.155.

Verwachte verkoopprijs Spoetnik 5
€ 777.337[ € 738.137 – € 815.836 ]
Verkoper houdt over€ 767.536−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.034+€ 17.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoetnik 5 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Spoetnik 5
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 741.399[ € 704.329 – € 778.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 819.118[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoetnik 5 adviseren wij in een bod van € 777.337, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 741.399 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.155+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.337+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.204+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoetnik 5 zal in bij een vraagprijs van € 741.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoetnik 5 in Heeze bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 759.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoetnik 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.155
Verwachte verkoopprijs€ 777.337
Verwachte vraagprijs€ 741.399
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (41%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 793.510
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 476.208
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 583.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoetnik 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.155 duidelijk in het hogere segment van Oudenmolen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoetnik 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoetnik 5 in Heeze.

Wat is Spoetnik 5 in Heeze waard?
Spoetnik 5 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.155 (bandbreedte € 668.056 – € 850.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoetnik 5 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Spoetnik 5 in Heeze is in juni 2026 € 741.399 (bandbreedte € 704.329 – € 778.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoetnik 5 in Heeze?
Voor Spoetnik 5 adviseren wij een bod van € 777.337 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoetnik 5 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Spoetnik 5 in Heeze bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoetnik 5 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoetnik 5 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoetnik 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Spoetnik 5 ligt rond € 759.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.