Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschlaan 22

5591HJ Heeze

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.355
+8,5%
[ € 605.752 – € 770.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.378[ € 638.759 – € 705.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.712[ € 669.419 – € 739.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlaan 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.355 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +0,7%
+€ 53.68612 maanden +8,5%
+€ 29.09812 mnd vs. NL +4,6%
Boschlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.355 voor Boschlaan 22 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlaan 22 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.712. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.355.

Verwachte verkoopprijs Boschlaan 22
€ 704.712[ € 669.419 – € 739.885 ]
Verkoper houdt over€ 695.710−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.956+€ 16.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlaan 22 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlaan 22
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 672.378[ € 638.759 – € 705.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlaan 22 adviseren wij in een bod van € 704.712, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.378 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.712+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.948+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 672.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlaan 22 in Heeze bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 688.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.355
Verwachte verkoopprijs€ 704.712
Verwachte vraagprijs€ 672.378
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeze Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeze Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Heeze Oost

Buitengebied Heeze Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.355 zit Boschlaan 22 in het middensegment van Buitengebied Heeze Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boschlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlaan 22 in Heeze.

Wat is Boschlaan 22 in Heeze waard?
Boschlaan 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.355 (bandbreedte € 605.752 – € 770.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeze Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlaan 22 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Boschlaan 22 in Heeze is in oktober 2026 € 672.378 (bandbreedte € 638.759 – € 705.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschlaan 22 in Heeze?
Voor Boschlaan 22 adviseren wij een bod van € 704.712 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschlaan 22 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Boschlaan 22 in Heeze bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschlaan 22 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschlaan 22 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeze Oost is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Boschlaan 22 ligt rond € 688.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.