Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze

Woningwaarde Rul 6b

5591TW Heeze

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.870
+7,8%
[ € 517.326 – € 658.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.157[ € 542.599 – € 599.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.073[ € 574.612 – € 635.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Rul 6b in Heeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.870 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds juli +0,7%
+€ 42.29212 maanden +7,8%
+€ 23.02212 mnd vs. NL +4,2%
Rul 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.870 voor Rul 6b in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rul 6b in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.073. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.870.

Verwachte verkoopprijs Rul 6b
€ 605.073[ € 574.612 – € 635.098 ]
Verkoper houdt over€ 597.167−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.324+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rul 6b in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Rul 6b
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 571.157[ € 542.599 – € 599.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 910.429[ € 439.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rul 6b adviseren wij in een bod van € 605.073, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.157 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.870+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.073+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.327+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rul 6b zal in bij een vraagprijs van € 571.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rul 6b in Heeze bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 587.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rul 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.870
Verwachte verkoopprijs€ 605.073
Verwachte vraagprijs€ 571.157
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeze Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeze Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Heeze Oost

Buitengebied Heeze Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rul 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Heeze Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rul 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rul 6b in Heeze.

Wat is Rul 6b in Heeze waard?
Rul 6b in Heeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.870 (bandbreedte € 517.326 – € 658.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeze Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rul 6b in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Rul 6b in Heeze is in augustus 2026 € 571.157 (bandbreedte € 542.599 – € 599.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Rul 6b in Heeze?
Voor Rul 6b adviseren wij een bod van € 605.073 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rul 6b in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Rul 6b in Heeze bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rul 6b in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rul 6b in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rul 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeze Oost is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Rul 6b ligt rond € 587.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.