Huiswaardemeter

Woningwaarde Somerenseweg 14

5591JW Heeze

219 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.716
+8,5%
[ € 462.630 – € 588.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.788[ € 485.249 – € 536.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.080[ € 513.393 – € 567.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Somerenseweg 14 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.716 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,7%
+€ 41.00212 maanden +8,5%
+€ 22.22412 mnd vs. NL +4,6%
Somerenseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.716 voor Somerenseweg 14 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Somerenseweg 14 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.080. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.716.

Verwachte verkoopprijs Somerenseweg 14
€ 541.080[ € 513.393 – € 567.434 ]
Verkoper houdt over€ 533.878−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.052+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Somerenseweg 14 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Somerenseweg 14
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 510.788[ € 485.249 – € 536.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Somerenseweg 14 adviseren wij in een bod van € 541.080, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.788 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.080+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.134+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Somerenseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 510.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Somerenseweg 14 in Heeze bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 525.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Somerenseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.716
Verwachte verkoopprijs€ 541.080
Verwachte vraagprijs€ 510.788
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Somerenseweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ginderover willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Somerenseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Somerenseweg 14 in Heeze.

Wat is Somerenseweg 14 in Heeze waard?
Somerenseweg 14 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.716 (bandbreedte € 462.630 – € 588.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Somerenseweg 14 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Somerenseweg 14 in Heeze is in oktober 2026 € 510.788 (bandbreedte € 485.249 – € 536.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Somerenseweg 14 in Heeze?
Voor Somerenseweg 14 adviseren wij een bod van € 541.080 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Somerenseweg 14 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Somerenseweg 14 in Heeze bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Somerenseweg 14 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Somerenseweg 14 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Somerenseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Somerenseweg 14 ligt rond € 525.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.