Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze

Woningwaarde Heezerenbosch 9b

5591TA Heeze

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.820
+7,8%
[ € 397.602 – € 506.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.991[ € 417.041 – € 460.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.024[ € 441.229 – € 487.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Heezerenbosch 9b in Heeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.820 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds juli +0,7%
+€ 32.50412 maanden +7,8%
+€ 17.69412 mnd vs. NL +4,2%
Heezerenbosch 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.820 voor Heezerenbosch 9b in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heezerenbosch 9b in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.820.

Verwachte verkoopprijs Heezerenbosch 9b
€ 465.024[ € 441.229 – € 487.676 ]
Verkoper houdt over€ 458.659−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.474+€ 11.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heezerenbosch 9b in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Heezerenbosch 9b
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 438.991[ € 417.041 – € 460.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.054 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 910.429[ € 439.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heezerenbosch 9b adviseren wij in een bod van € 465.024, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.991 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.024+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.275+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heezerenbosch 9b zal in bij een vraagprijs van € 438.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heezerenbosch 9b in Heeze bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 451.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heezerenbosch 9b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.820
Verwachte verkoopprijs€ 465.024
Verwachte vraagprijs€ 438.991
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeze West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeze West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heeze West

Buitengebied Heeze West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 262 m²
€ 1.013.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.820 is Heezerenbosch 9b een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heeze West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heezerenbosch 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heezerenbosch 9b in Heeze.

Wat is Heezerenbosch 9b in Heeze waard?
Heezerenbosch 9b in Heeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.820 (bandbreedte € 397.602 – € 506.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeze West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heezerenbosch 9b in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Heezerenbosch 9b in Heeze is in augustus 2026 € 438.991 (bandbreedte € 417.041 – € 460.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Heezerenbosch 9b in Heeze?
Voor Heezerenbosch 9b adviseren wij een bod van € 465.024 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heezerenbosch 9b in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Heezerenbosch 9b in Heeze bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heezerenbosch 9b in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heezerenbosch 9b in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heezerenbosch 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeze West is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Heezerenbosch 9b ligt rond € 451.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.