Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kluis 4a

5591KE Heeze

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.180
+8,5%
[ € 646.958 – € 823.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.686[ € 681.802 – € 753.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.100[ € 715.210 – € 790.495 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kluis 4a in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.180 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds september +0,7%
+€ 57.33812 maanden +8,5%
+€ 31.07812 mnd vs. NL +4,6%
de Kluis 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.180 voor de Kluis 4a in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kluis 4a in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.180.

Verwachte verkoopprijs de Kluis 4a
€ 753.100[ € 715.210 – € 790.495 ]
Verkoper houdt over€ 743.566−€ 9.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.312+€ 17.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kluis 4a in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs de Kluis 4a
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 717.686[ € 681.802 – € 753.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kluis 4a adviseren wij in een bod van € 753.100, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.686 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.180+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.100+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.755+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kluis 4a zal in bij een vraagprijs van € 717.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kluis 4a in Heeze bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 735.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kluis 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.180
Verwachte verkoopprijs€ 753.100
Verwachte vraagprijs€ 717.686
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 240 m²
€ 1.013.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kluis 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 735.180 duidelijk in het hogere segment van Ginderover. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Kluis 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kluis 4a in Heeze.

Wat is de Kluis 4a in Heeze waard?
de Kluis 4a in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.180 (bandbreedte € 646.958 – € 823.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kluis 4a in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Kluis 4a in Heeze is in oktober 2026 € 717.686 (bandbreedte € 681.802 – € 753.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kluis 4a in Heeze?
Voor de Kluis 4a adviseren wij een bod van € 753.100 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kluis 4a in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Kluis 4a in Heeze bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kluis 4a in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kluis 4a in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 57.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kluis 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van de Kluis 4a ligt rond € 735.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.