Woningwaarde Tiend 7, Heeze (5591KN)

Wat is mijn huis waard?

Tiend 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.006 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 14.50712 maanden +8,5%+8,5%

+€ 7.86312 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Tiend 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.006 voor Tiend 7 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiend 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 192.456. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.006.

Verwachte verkoopprijs Tiend 7

€ 192.456[ € 182.567 – € 201.786 ]

Verkoper houdt over€ 189.089−€ 3.367 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 198.455+€ 5.999 kosten koper

Verkoopprijs€ 192.456

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.117

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 189.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiend 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 179.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Tiend 7

Onder gem. in HeezeBoven gem.

€ 179.772[ € 170.783 – € 188.761 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]

Gem. vraagprijs in Heeze

€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiend 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 192.456, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.772 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.006+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 192.456+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 202.079+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiend 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 179.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiend 7 in Heeze bedragen € 996 per maand bij een woningwaarde van € 186.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 386.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 996/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 910

OZB€ 13

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 996

Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiend 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte48 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.006

Verwachte verkoopprijs€ 192.456

Verwachte vraagprijs€ 179.772

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→

PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (28%)

C (26%)

D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.006 is Tiend 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiend 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiend 7 in Heeze.

Wat is Tiend 7 in Heeze waard?

Tiend 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.006 (bandbreedte € 163.685 – € 208.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiend 7 in Heeze?

De verwachte vraagprijs van Tiend 7 in Heeze is in oktober 2026 € 179.772 (bandbreedte € 170.783 – € 188.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiend 7 in Heeze?

Voor Tiend 7 adviseren wij een bod van € 192.456 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiend 7 in Heeze?

De geschatte bruto maandlasten van Tiend 7 in Heeze bedragen € 996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiend 7 in Heeze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiend 7 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 14.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiend 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Tiend 7 ligt rond € 186.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Tiend 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde