Huiswaardemeter

Woningwaarde Windrecht 15b

5591KW Heeze

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.266
+8,5%
[ € 164.794 – € 209.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.944[ € 171.897 – € 189.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.809[ € 183.930 – € 203.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Windrecht 15b in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.266 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,7%
+€ 14.60512 maanden +8,5%
+€ 7.91612 mnd vs. NL +4,6%
Windrecht 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.266 voor Windrecht 15b in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windrecht 15b in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.809. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.266.

Verwachte verkoopprijs Windrecht 15b
€ 193.809[ € 183.930 – € 203.290 ]
Verkoper houdt over€ 190.427−€ 3.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.835+€ 6.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windrecht 15b in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Windrecht 15b
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 180.944[ € 171.897 – € 189.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windrecht 15b adviseren wij in een bod van € 193.809, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 180.944 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.266+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.809+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.499+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windrecht 15b zal in bij een vraagprijs van € 180.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windrecht 15b in Heeze bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 187.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windrecht 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.266
Verwachte verkoopprijs€ 193.809
Verwachte vraagprijs€ 180.944
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.266 is Windrecht 15b een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windrecht 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windrecht 15b in Heeze.

Wat is Windrecht 15b in Heeze waard?
Windrecht 15b in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.266 (bandbreedte € 164.794 – € 209.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windrecht 15b in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Windrecht 15b in Heeze is in oktober 2026 € 180.944 (bandbreedte € 171.897 – € 189.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Windrecht 15b in Heeze?
Voor Windrecht 15b adviseren wij een bod van € 193.809 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windrecht 15b in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Windrecht 15b in Heeze bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windrecht 15b in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windrecht 15b in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 14.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windrecht 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Windrecht 15b ligt rond € 187.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.