Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiseik 18

5591LJ Heeze

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.336
+8,5%
[ € 430.616 – € 548.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.638[ € 451.856 – € 499.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.429[ € 478.064 – € 528.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiseik 18 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.336 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,7%
+€ 38.16412 maanden +8,5%
+€ 20.68512 mnd vs. NL +4,6%
Kruiseik 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.336 voor Kruiseik 18 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiseik 18 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.429. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.336.

Verwachte verkoopprijs Kruiseik 18
€ 503.429[ € 478.064 – € 528.386 ]
Verkoper houdt over€ 496.641−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.648+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiseik 18 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiseik 18
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 475.638[ € 451.856 – € 499.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiseik 18 adviseren wij in een bod van € 503.429, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.638 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.336+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.600+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiseik 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiseik 18 in Heeze bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 489.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiseik 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.336
Verwachte verkoopprijs€ 503.429
Verwachte vraagprijs€ 475.638
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.336 ligt Kruiseik 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruiseik 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiseik 18 in Heeze.

Wat is Kruiseik 18 in Heeze waard?
Kruiseik 18 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.336 (bandbreedte € 430.616 – € 548.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiseik 18 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kruiseik 18 in Heeze is in oktober 2026 € 475.638 (bandbreedte € 451.856 – € 499.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiseik 18 in Heeze?
Voor Kruiseik 18 adviseren wij een bod van € 503.429 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiseik 18 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiseik 18 in Heeze bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiseik 18 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiseik 18 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiseik 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kruiseik 18 ligt rond € 489.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.