Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 37

5591LN Heeze

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.164
+8,5%
[ € 134.784 – € 171.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.006[ € 140.606 – € 155.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.502[ € 150.448 – € 166.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 37 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.164 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,7%
+€ 11.94612 maanden +8,5%
+€ 6.47512 mnd vs. NL +4,6%
Warande 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.164 voor Warande 37 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 37 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.502. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.164.

Verwachte verkoopprijs Warande 37
€ 158.502[ € 150.448 – € 166.284 ]
Verkoper houdt over€ 155.508−€ 2.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.822+€ 5.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 37 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 37
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 148.006[ € 140.606 – € 155.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 37 adviseren wij in een bod van € 158.502, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 148.006 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.164+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.502+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.427+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 37 zal in bij een vraagprijs van € 148.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 37 in Heeze bedragen € 834 per maand bij een woningwaarde van € 153.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 749
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 834
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.164
Verwachte verkoopprijs€ 158.502
Verwachte vraagprijs€ 148.006
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.164 is Warande 37 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warande 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 37 in Heeze.

Wat is Warande 37 in Heeze waard?
Warande 37 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.164 (bandbreedte € 134.784 – € 171.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 37 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Warande 37 in Heeze is in oktober 2026 € 148.006 (bandbreedte € 140.606 – € 155.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 37 in Heeze?
Voor Warande 37 adviseren wij een bod van € 158.502 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 37 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 37 in Heeze bedragen € 834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 749 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 37 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 37 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 11.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Warande 37 ligt rond € 153.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.