Huiswaardemeter

Woningwaarde Bree eik 55

5591MA Heeze

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.711
+8,1%
[ € 595.506 – € 757.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.246[ € 627.234 – € 693.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.586[ € 658.596 – € 727.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree eik 55 in Heeze heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 676.711 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds augustus +0,7%
+€ 50.73012 maanden +8,1%
+€ 27.55212 mnd vs. NL +4,4%
Bree eik 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.711 voor Bree eik 55 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree eik 55 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.586. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.711.

Verwachte verkoopprijs Bree eik 55
€ 693.586[ € 658.596 – € 727.921 ]
Verkoper houdt over€ 684.707−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.608+€ 16.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bree eik 55 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Bree eik 55
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 660.246[ € 627.234 – € 693.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree eik 55 adviseren wij in een bod van € 693.586, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.246 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.711+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.586+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.265+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree eik 55 zal in bij een vraagprijs van € 660.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree eik 55 in Heeze bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 676.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree eik 55

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.711
Verwachte verkoopprijs€ 693.586
Verwachte vraagprijs€ 660.246
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bulders West

De Bulders West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.711 zit Bree eik 55 in het middensegment van De Bulders West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bree eik 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree eik 55 in Heeze.

Wat is Bree eik 55 in Heeze waard?
Bree eik 55 in Heeze heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.711 (bandbreedte € 595.506 – € 757.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bree eik 55 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Bree eik 55 in Heeze is in september 2026 € 660.246 (bandbreedte € 627.234 – € 693.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Bree eik 55 in Heeze?
Voor Bree eik 55 adviseren wij een bod van € 693.586 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bree eik 55 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bree eik 55 in Heeze bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bree eik 55 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bree eik 55 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 50.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree eik 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders West is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bree eik 55 ligt rond € 676.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.