Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieker 11

5591MB Heeze

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.667
+8,5%
[ € 482.827 – € 614.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.867[ € 506.224 – € 559.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.389[ € 536.091 – € 592.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieker 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.667 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,7%
+€ 42.79212 maanden +8,5%
+€ 23.19412 mnd vs. NL +4,6%
Spieker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.667 voor Spieker 11 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieker 11 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.389. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.667.

Verwachte verkoopprijs Spieker 11
€ 564.389[ € 536.091 – € 592.521 ]
Verkoper houdt over€ 556.931−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.827+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieker 11 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Spieker 11
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 532.867[ € 506.224 – € 559.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieker 11 adviseren wij in een bod van € 564.389, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.867 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.667+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.389+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.608+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieker 11 zal in bij een vraagprijs van € 532.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieker 11 in Heeze bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 548.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.667
Verwachte verkoopprijs€ 564.389
Verwachte vraagprijs€ 532.867
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bulders West

De Bulders West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieker 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bulders West willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieker 11 in Heeze.

Wat is Spieker 11 in Heeze waard?
Spieker 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.667 (bandbreedte € 482.827 – € 614.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bulders West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieker 11 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Spieker 11 in Heeze is in oktober 2026 € 532.867 (bandbreedte € 506.224 – € 559.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieker 11 in Heeze?
Voor Spieker 11 adviseren wij een bod van € 564.389 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieker 11 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Spieker 11 in Heeze bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieker 11 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieker 11 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders West is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Spieker 11 ligt rond € 548.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.